Пн-Пт: с 9:00 до 20:00
Сб-Вс: по записи
Заявки принимаем: круглосуточно
Закажите сейчас и получите технический план к [show_date day="7"]
технический план жилого, садового дома, нежилого здания, сооружения
Технический план (план БТИ) необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:
новые здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные объекты, газопровод, линия электропередач и т.д.);
на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гараж в гаражно строительном кооперативе, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий и т.д.);
а также при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, изменений в результате перепланировки объекта недвижимости.
объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности); Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.
Основной задачей технического плана является координирование контура объекта недвижимости с целью его привязки к земельному участку, на котором этот объект расположен. Технический план позволяет однозначно определить положение объекта недвижимости в пространстве.
Координатная привязка объекта к земельному участку осуществляется по координатам поворотных точек контура объекта недвижимости. В соответствии с действующим законодательством изготавливать и подписывать технический план имеет право кадастровый инженер.
Изготовление технического плана
Все остальные характеристики объекта недвижимого имущества кадастровый инженер берёт из документов необходимых для изготовления технического плана, таким документом может быть:
Для изготовления плана кадастровому инженеру потребуются следующие документы :
- правоудостоверяющий документ собственника объекта недвижимости;
- разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
- технический паспорт;
- проектная документация;
Копии указанных документов, заверенные кадастровым инженером входят в состав Приложения к техническому плану.
Если у собственника объекта недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) эти документы отсутствуют, то составляется декларация на объект недвижимого имущества.
Форма и типовые требования к подготовке Декларации на объект недвижимости утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 декабря 2010 г. № 628 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке». В перечне документов, необходимых для изготовления технического плана имеется технический паспорт, часто собственники зданий путают технический план и технический паспорт объекта недвижимого имущества. В чём их отличие? Технический паспорт объекта недвижимости изготавливается специалистами организаций осуществляющих техническую инвентаризацию (бюро технической инвентаризации). В нем имеются характеристики объекта недвижимости, такие как: материал из которого изготовлен фундамент, материал из которого изготовлены стены, основные технические параметры помещений, характеристики оконных проемов, дверных проемов, расположение водопровода, канализации, фактический износ объекта недвижимости в целом.
Технический план (техплан) представляет собой совершенно иной документ, состоит он из текстовой и графической частей. В графической части технического плана здания, содержится план положения этого объекта на земельном участке, стоящем на кадастровом учете. Графическая часть плана помещения представляет собой план здания либо сооружения с указанием точного местоположения такого помещения. В текстовой части плана указывается необходимая информация, установленная действующими нормативными правовыми актами, необходимая для внесения в государственный кадастр недвижимости при постановке на кадастровый учет. Технический план необходим непосредственно для постановки зданий, помещений, сооружений или объектов незавершенного строительства на кадастровый учет. В ряде случаев возникает необходимость изготовления технического описания. Заказать техническое описание дома (техописание дома), техническое описание объекта недвижимости (техописание объекта недвижимости) можете позвонив нам по телефону 8-(831)-234-49-50 или написав на электронную почту: geo-tezis@yandex.ru.
Стоимость технического плана на дом Вы можете посмотреть по данной ссылке.
ЕСЛИ НЕ ПЕРЕЗВОНИМ ЧЕРЕЗ 12 МИНУТ, ДАДИМ СКИДКУ 5%
Геодезические и кадастровые работы,
техническая инвентаризация
на территории Нижнего Новгорода и Нижегородской области